Федеральная налоговая служба уточнила, в каких случаях теплицы и другие хозяйственные постройки физических лиц облагаются налогом. Налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости или были представлены в налоговые органы из органов технического учёта. В число хозяйственных построек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозяйственными постройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость. Владелец хозяйственной постройки самостоятельно определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для её регистрации или нет.

Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости хозяйственная постройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землёй, а её перемещение без несоразмерного ущерба её назначению невозможно. Хозяйственные постройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества, в Едином государственном реестре недвижимости не регистрируются и налогом на имущество физических лиц не облагаются. Речь идёт, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п. Если хозяйственная постройка зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, но её площадь не более 50 кв.м, то налог с неё не взимается.

Льгота применяется только для одной хозяйственной постройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности. В соответствии с пунктом 2 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения вышеуказанной налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа хозяйственных построек в пределах муниципального образования или на хозяйственные постройки площадью более 50 кв.м).