Реклама

» » Как безопасно купить дачу?

Как безопасно купить дачу?

Как безопасно купить дачу?
Дачный сезон набирает обороты, а с ним растёт интерес к загородной недвижимости. Выбирая участок, важно учесть все тонкости, чтобы в будущем не столкнуться с юридическими проблемами.

Межевание

Сделки с «чётко не разграниченными» земельными участками законом не запрещены, однако в будущем из-за этого могут возникнуть споры с соседями. Или же по факту вы купите совсем не тот участок, который вам показывали.

Категория участка и вид разрешенного использования

Вы не сможете построить жилой дом на земле, предназначенной, например, для огородничества.

Кадастровый учёт строений

Если на участке есть неузаконенное здание или сооружение, сделка может не состояться. Хотя право собственности на такую постройку не зарегистрировано, она всё равно принадлежит продавцу участка и по закону будет принадлежать даже после оформления сделки. Это противоречит земельному кодексу, в котором указано, что судьба строения должна следовать судьбе земельного участка. Так что перед сделкой нужно поставить все постройки на кадастровый учёт.

Право собственности на участок и строения

Дом может не принадлежать владельцу земельного участка. В таком случае у хозяина постройки есть преимущественное право на покупку земли.

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Для большей безопасности покупки лучше оформить сделку у специалиста. Он проверит все описанные выше нюансы, а также:

узнает семейное положение продавца и покупателя, жив ли супруг или доверитель, есть ли у пары брачный договор и действуют ли доверенности;

уточнит полномочия продавца, нет ли ареста или обременений на имуществе, не нарушены ли права третьих лиц, не является ли продавец банкротом или экстремистом, а также другие нюансы, из-за которых сделку могут признать недействительной.

Источник:
https://объясняем.рф/articles/questions/social-protection/bezopasnost/kak-bezopasno-kupit-dachu/

Комментариев: 0

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код:
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Свежие новости

09:40
В рамках международной акции "Сад Памяти" в детском саду №9 г. Грязи в группе "Солнышко" №12 прошел Урок Победы
09:49
Поздравительная открытка для каждого именинника
09:42
Правила пожарной безопасности при курении
12:12
Профессия добра
11:04
Как взять отпуск, если только устроился на новую работу?
11:20
ДК "Чайка" приглашает на киносеанс
11:13
Кому положен социальный работник?
10:40
Как объяснить ребенку, что нельзя уходить с незнакомцами?
09:59
Еще одним из получателей финансовой поддержки от государства стала Серенко Ольга
09:56
Дошкольники создают цветочные композиции
09:53
Обращение начальника отделения Государственной инспекции безопасности дорожного движения ОМВД России по Грязинскому району
09:55
В детском саду №9 г. Грязи прошли традиционные мероприятия ко Дню России.
09:29
Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Грязинскому,Усманскому и Добринскому районам призывает жителей района проявлять сознательность, быть предельно осторожными с огнем и соблюдать правила пожарной безопасности
09:59
Среди мер государственной поддержки населения значимую роль государство отводит такому виду помощи как заключение с гражданами социального контракта
09:35
6 июня 2024 года Международный день привлечения внимания общественности к вопросам безопасности движения на железнодорожных переездах
10:25
Социальный контракт - это большое подспорье для старта, открытия и развития своего дела
Больше новостей