Региональные программы являются центральным элементом современной системы модернизации жилого фонда. От их финансовой устойчивости и организационной эффективности зависит жизнеспособность всей системы капремонта. Основным источником финансирования являются средства собственников помещений в многоквартирных домах. Зачастую прогнозное поступление взносов, обусловленное установлением субъектами взноса на капитальный ремонт на недостаточном уровне, влечет риски неисполнения программ капремонта в полном объеме. Поэтому для обеспечения финансовой устойчивости регоператоров необходима индексация взноса.

В Липецкой области экономически обоснованный размер взноса составляет 30 рублей за кв. метр. Однако, о таком увеличении в нашем регионе речи не идет, так как это слишком большая финансовая нагрузка на граждан. Если сравнивать с другими областями, мы на 25 месте в стране по размеру взноса из 85 субъектов, которые отчитываются по программе капитального ремонта. Так, например, в Воронежской области взнос составляет 9,82 рубля, в Смоленской – 9,87 рублей, в Рязанской области – 11,65 рублей за кв.м площади. Тариф на капремонт в Липецкой области в 2022 году ранжируется от 8,7 до 10,8 руб. за кв.м в зависимости от этажности и степени благоустроенности дома.

Среди федеральных тенденций, обозначенных в Методических рекомендациях Минстроя, – приведение взноса к единому тарифу, не разделяя многоквартирные дома по критериям. Таким путем пошли уже 52 из 85 регионов. С 1 января 2023 года единый взнос начнёт действовать и в Липецкой области. Он составит 11,8 рублей за кв. метр.

В пересчёте на двухкомнатную квартиру, жители станут платить больше на 100 рублей в месяц. Сумма дополнительных средств, полученных от индексации, обеспечит ремонт, например, 50 крыш, 94 лифтов или проведения комплекса работ в 10 МКД, при этом условия проживания улучшат дополнительно около 8 тысяч человек. Те категории граждан, для которых предусмотрены льготы федеральным и областным бюджетом (например, люди старше 70 и 80 лет) меньше других заметят повышение, так как пропорционально вырастет и сумма компенсации уплаченных взносов.

Всего за 9 лет реализации программы капитального ремонта в Липецкой области обновлено 1600 домов. Это позволило улучшить условия проживания около 300 тысяч человек.